北京市住建委昨日发布消息，北控集团、市公安局、丰台区黄土岗这3个公租房项目已于近日开工，将分别提供4176套、2074套、1200套公租房，3个项目初步测算的成本租金也一起公布。

“最大项目”可提供4176套

3个项目中，北京控股集团有限公司公租项目，为今年北京开工面积最大的公租房项目。它是国有企业利用自有土地建设的，建设资金企业自筹，包括石景山区京原路、朝阳区王四营两个分项目。项目建成后由北控集团持有管理，面向社会公开配租，本单位符合条件的职工可以优先配租。

石景山区京原路项目建设规模8.2万平方米，可建设公租房976套，初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金则为25元/平方米/月。朝阳区王四营项目规划总建筑面积20万平方米，可建设公租房3200套。初步测算成本租金22元/平方米/月，周边市场租金为25元/平方米/月。

市公安局公租房18月后入住

北京市公安局公租房项目包括半步桥和西红门两个分项目。项目建设、持有主体为北京市公安局机关服务中心，资金将通过公积金贷款解决。该项目将采用住宅产业化方式进行建设，建设周期18个月，建成后将优先配租给市公安局符合条件的无房干警家庭。

半步桥项目位于西城区半步桥44号北京市公安局刑侦总队院内，将建公租房336套。初步预测成本租金为25元/平方米/月左右，目前周边市场租金为38元/平方米/月。西红门项目将建成公租房1738套，初步测算成本租金20元/平方米/月，周边市场租金25元/平方米/月。

丰台区黄土岗保障房项目建成后，公租房由丰台区政府所属机构回购持有。该项目成本租金为30元/平方米/月，周边市场租金约38元/平方米/月。

一般比市场租金低20%以上

此前，市住保办发布的消息称，公租房的租金将按照保本微利的原则，并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮来确定。按照目前测算情况，公租房租金一般比市场租金低20%以上，不同地段的公租房项目将测算不同的租金标准。

昨日公布的3个项目，是北京公租房项目中首次公布初步测算的成本租金。市住保办相关负责人表示，这是初步测算出该项目要收回成本所需要的租金标准。将来在配租前还将确定最终的租金标准，但肯定会比市场租金要便宜。

3个项目公布的成本租金明显低于周边的市场租金，差距最大的比周边市场租金便宜35%，差距最小的也便宜12%左右。 (本文来源：新京报 作者：马力)